Infonavit reestructura 314 mil millones de pesos, pero la morosidad sigue al alza

Por EDITOR Septiembre 7, 2026 46

El instituto redujo la cartera vencida en junio, pero el número de créditos que volvieron a caer en mora aumentó en más de 62 mil casos en apenas tres meses.

El Infonavit ha aplicado una política de reestructura y alivio de adeudos por casi 314 mil millones de pesos entre 2025 y 2026, pero el esfuerzo para contener la cartera problemática todavía no se refleja en una reducción significativa de la morosidad. Al cierre de junio, la cartera vencida del instituto sumó 404 mil 511 millones de pesos, equivalentes a 21.07 por ciento de su cartera total. 

La cifra tiene una lectura particular: aunque el saldo vencido disminuyó en 5 mil 669 millones de pesos respecto al periodo anterior, la reducción estuvo acompañada por medidas de alivio financiero. El propio reporte citado en la información señala que entre las acciones aplicadas están la condonación de adeudos, descuentos al saldo de los créditos y reducciones en las tasas de interés. 

El problema aparece con mayor claridad al observar el número de créditos que regresaron a una situación de incumplimiento. Los financiamientos en mora que ya habían sido reestructurados pasaron de 907 mil 850 en marzo a 970 mil 155 en junio, un incremento de 62 mil 305 créditos, de acuerdo con los datos reportados. 

El programa Infonavit Solución Integral concentró buena parte de esta estrategia. Entre 2025 y 2026 fueron reestructurados a la baja 4 millones 436 mil 481 créditos, con un impacto económico reportado de 313 mil 879.7 millones de pesos. De ese monto, 42 mil 291 millones correspondieron a la eliminación de 242 mil 395 créditos; 157 mil 741 millones, a descuentos sobre el saldo; y 113 mil 847 millones, a reducciones de tasas de interés. 

La dimensión del problema también contrasta con la cartera bancaria. La información publicada con base en datos de la CNBV ubica la cartera vencida de la banca mexicana en 193 mil 161 millones de pesos, equivalente a 2.3 por ciento de su cartera. Las métricas no son necesariamente idénticas en metodología y composición, por lo que la comparación sirve para dimensionar el tamaño del saldo problemático, pero debe tomarse con cautela. 

El antecedente explica parte de la estrategia actual. Desde 2019 se modificó el enfoque frente a los créditos impagados, con la suspensión de desalojos y una política orientada a evitar que los trabajadores perdieran sus viviendas. En junio de 2025, la dirección del instituto reportó además cientos de miles de viviendas adquiridas cuyos créditos no habían sido pagados. 

El dato que queda sobre la mesa es que aliviar el saldo de una cartera no necesariamente significa resolver el problema de pago. El Infonavit puede reducir la cartera vencida mediante quitas, condonaciones y menores tasas, pero el aumento de los créditos que vuelven a caer en mora revela que persiste una presión financiera entre una parte importante de los acreditados. La evolución de esos créditos será uno de los indicadores relevantes para determinar si la estrategia está corrigiendo el problema estructural o solamente modificando su expresión contable.