Confianza de constructores de viviendas en EU cae a mínimo de 2 años y medio

Por EDITOR Agosto 18, 2025 96

La confianza de los constructores de viviendas en Estados Unidos registró en agosto su nivel más bajo en más de dos años y medio, mientras más de un tercio de las empresas redujeron precios y cerca de dos tercios ofrecieron incentivos para atraer a compradores afectados por las altas tasas hipotecarias y la incertidumbre económica.

El Índice del Mercado de la Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y Wells Fargo cayó a 32, desde 33 en julio, marcando su nivel más bajo desde diciembre de 2022, cuando los economistas proyectaban un aumento a 34. Las condiciones de venta actuales mostraron retroceso, y las expectativas de ventas futuras se mantuvieron estables, mientras que el tráfico de compradores subió a su mayor nivel desde mayo, aunque todavía se mantiene bajo.

Los constructores enfrentan también desafíos del lado de la oferta, incluyendo dificultades regulatorias relacionadas con el desarrollo de terrenos y la construcción. Las tasas hipotecarias han mostrado señales de alivio: el promedio de una hipoteca fija a 30 años cayó a 6.58%, el menor nivel desde octubre, según Freddie Mac.

El uso de incentivos continúa elevado: el 37% de los constructores redujo precios, en promedio un 5%, y el 66% ofreció algún tipo de incentivo, el nivel más alto desde la era post-COVID.